竹北買屋 / 竹北買房 - 華興悅．華興重劃區邊間採光三房+平車聽鈞一席話房地不複雜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1960 萬~~1838 萬 (含車位價)
參考單價：47.56 萬/坪
地址：新竹縣竹北市華興三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華興悅
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.649 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.965 坪
附屬建物面積：1.676 坪
共同使用：19.008 坪
車位坪數：8.932 坪
土地面積：6.797 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3296 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹北國小、竹北國中、竹北高中
鄰近公園：公12公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得購入，特別是針對首購族與新婚家庭。

這筆物件在當前竹北市場中具備極高的性價比優勢。以 1960 萬的總價獲得包含車位的三房格局，對於預算有限卻希望擁有完整居家空間的買方而言，是非常實惠的選擇。房屋位於中高樓層且為邊間，採光與通風條件良好，能有效提升長期居住的舒適度。此外，鄰近公園、學校與商業機能完善，非常適合重視生活便利性的新婚小家庭或首購族。

不過，您也需要考量「一衛三房」的配置限制，若未來家庭成員增加，單一的衛浴空間可能會稍顯緊湊。建議您親自前往體驗動線與採光情況，確認噪音干擾是否在可接受範圍內。整體而言，這是一個在預算內能獲取最大居住價值的標的，值得優先安排看屋評估。

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